Acquisition de la parcelle CA 1 sise le Bourg par voie de préemption

La destination touristique de la commune du Gosier intensifie les usages du littoral, notamment celui du bourg, de plus en plus prisé pour ses valeurs balnéaires et ses activités attractives.
Le site de la Datcha connaît un succès grandissant depuis plus d’une quinzaine d’années, lié à son implantation face à l’Îlet. Inscrit au coeur de la zone agglomérée du centre urbain de Gosier, connaît une pression immobilière et économique générant l’essor de diverses structures de restauration (snacking, bar-lounges, …), parfois non régulières.
La parcelle cadastrée n° CA 1 constitue un espace non aménagé pourtant extrêmement fréquenté, de jour comme de nuit
En maîtrisant le foncier public et privé, l’objectif de la Ville du Gosier est de définir les usages de ces espaces qui se développent de l’Anse Tabarin à la plage de la Datcha en passant par la programmation d’un aménagement respectueux de l’environnement, adapté aux besoins des usagers dans le cadre de la labellisation France Station Nautique, en créant une dynamique urbaine, économique et sociale garante de l’animation et de l’attractivité du bourg.
La réflexion menée intègre dans ce projet global l’espace d’arrière-plage de la Datcha à usage de parking, cadastrée CA 1 pour la création d’espaces publics de stationnement et d’espaces publics végétalisés et ombragés accessibles aux PMR. La collectivité a mené une réflexion sur la destination qu’elle souhaite donner à cette parcelle, depuis 2012.
La Ville a saisi l’opportunité de préempter ce terrain. Le Conseil municipal ayant délégué au Maire, l’exercice du droit de préemption au nom de la commune, c’est à lui qu’appartient la décision de le faire.
Dans ce cadre, c’est ainsi que la collectivité a missionné un expert immobilier pour avoir une estimation du bien. Cette dépense est inscrite dans son budget prévisionnelle 2019.
Le montant proposé par la ville dans le cadre de cette acquisition serait de 406.000€ HT soit 145,57€ HT/m², soit le montant estimé par l’expert foncier.